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個人住房貸款有哪些種類銀行開辦的個人住房貸款品種主要有個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
申請房屋按揭貸款，要了解房屋按揭貸款的大概時間，就要看申請人是在一年中哪一個時間段內申請的房屋按揭貸款。
另外，申請住房商業貸款的需要提供合適的抵押或質押物，或者有合適的保證人進行擔保。房貸 談利率
個人住房公積金貸款是指單位在職職工按時向資金管理中心正常繳存住房公積金不間斷，個人在所在地購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其住房為抵押物，向資金管理中心申請的貸款，該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。房貸試算明細
住房公積金貸款買房的放款時間相對來說更慢一些，有些人辦理住房公積金貸款，甚至需要等上半年才會放款。
五、貸款的償還償還貸款本息的方式可選擇一次性還本付息法、等額本息還款法或等額本金還款法等。
申請住房貸款需要什麼條件一般來說，隻有參加了公積金製度的職工才能夠申請住房貸款。
其次，申請住房貸款的職工必須在申請貸款前連續繳存住房公積金六個月以上，才可能申請到公積房屋貸款 時間金住房貸款，若是申請人繳納住房公積金的狀況時斷時續，就說明其收入不穩定，發放貸款的風險比較高。
房貸 全額貸款此外，配偶一方申請了住房貸款，若還未還清貸款，則無法再次申請住房貸款。房貸 增貸 買車
而個人住房商業貸款則大緻分為六個品種，包括個人購置住房貸款，個人二手住房貸款，個人住房裝修貸款，個人家居消費貸款，個人商用房貸款，個人住房組合貸款。
另外，房屋按揭貸款的放款時間，也取決於申請人選擇的哪一種房屋按揭貸款。
一般來說，年初的時間在銀行申請房屋按揭貸款，因為這個時間銀行的放貸的資金充足，在這個時間段時間申請房屋按揭貸款比平時會快一些，有一些銀行在申請了房屋按揭貸款後一個月左右就可以放款。信貸 房貸 影響
而如果申請人是在年底申請的房屋按揭貸款，這個時間短銀行的放貸資金緊縮，放款的時間會比平時慢一些，有些甚至隻能等到第二年才會放款。
房貸 首購 夫妻有不少銀行的房屋按揭貸款的放款時間是需要13個月左右。房屋貸款 首購
四、貸款發放在抵押合同、質押合同或保證合同生效後，貸款人按借款合同約定將貸款直接劃至借款人指定購買商業用房的開發商或售房者的專用賬戶。房貸利率哪家低
商業性的房屋按揭貸款和住房公積金貸款相比。房貸利房貸 計算率查詢房貸利率
借款人向貸款人提出提前還款書面申請後，經貸款人同意，可提前部分歸還貸款本金或提前結清全部貸款本息。
六、展期貸款經貸款人同意，個人商業用房貸款可以展期，展期期限應符合法律、法規及監管規定。房屋貸款 本息
具有完全民事行為能力的自然人。
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